I. Mô tả công việc
1. Quản lý và điều phối dự án
• Xây dựng kế hoạch tổng thể và trực tiếp quản lý toàn bộ quá trình phát triển dự án rạp chiếu phim mới.
• Điều phối các hạng mục liên quan đến pháp lý, thiết kế, đấu thầu, thi công, tài chính và bàn giao đưa vào vận hành.
• Thiết lập, theo dõi và kiểm soát tiến độ triển khai theo các mốc mục tiêu của dự án.
2. Quản lý thiết kế và giải pháp kỹ thuật
• Tham gia đánh giá, góp ý các phương án thiết kế kiến trúc, nội thất, cơ điện (MEP),
phòng cháy chữa cháy và các hạng mục kỹ thuật khác.
• Đề xuất các giải pháp tối ưu về công năng, kỹ thuật, vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư và trải nghiệm khách hàng.
• Kiểm tra, đôn đốc các đơn vị tư vấn và nhà thầu đảm bảo hồ sơ thiết kế được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng yêu cầu.
3. Quản lý thi công và kiểm soát chất lượng
• Tổ chức, điều phối và giám sát các hoạt động thi công tại công trường.
• Kiểm soát tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và chi phí xây dựng theo mục tiêu đã được phê duyệt.
• Theo dõi và đánh giá năng lực thực hiện của các nhà thầu, tư vấn và nhà cung cấp.
• Chủ động xử lý hoặc đề xuất phương án giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
4. Quản lý ngân sách và hiệu quả tài chính
• Lập , theo dõi và kiểm soát ngân sách dự án.
• Thực hiện dự toán, đánh giá chi phí đầu tư và quản lý các phát sinh nhằm đảm bảo hiệu quả tài chính.
• Phân tích các rủi ro tài chính và đề xuất giải pháp kiểm soát phù hợp.
5. Quản lý pháp lý và tuân thủ
• Đảm bảo các hồ sơ pháp lý, giấy phép và thủ tục phê duyệt được hoàn tất đầy đủ, đúng quy định và đúng thời hạn.
• Kiểm soát việc tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, cơ điện, phòng cháy chữa cháy và vận hành công trình.
6. Báo cáo và phối hợp liên phòng ban
• Theo dõi, đánh giá các chỉ số KPI và tình trạng thực hiện dự án.
• Thực hiện báo cáo định kỳ và báo cáo đột xuất cho Ban Lãnh đạo về tiến độ, ngân sách, chất lượng và các rủi ro của dự án.
• Phối hợp chặt chẽ với các bộ phận Thiết kế,
Phát triển mặt bằng, Marketing, Sales, Vận hành, Nhân sự và các bên liên quan nhằm đảm bảo tiến độ khai trương rạp theo kế hoạch.
• Tham gia đánh giá, lựa chọn nhà tư vấn, nhà thầu và nhà cung cấp cho các dự án.
• Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý và phát triển dự án xây dựng.
• Có kinh nghiệm làm việc ở vai trò Chủ đầu tư hoặc Đại diện Chủ đầu tư đối với các dự án thương mại dịch vụ quy mô từ 1.000 - 2.000 m2, tổng mức đầu tư từ 1 - 2 triệu USD/dự án.
• Ưu tiên ứng viên từng làm việc tại các công ty phát triển bất động sản hoặc quản lý các dự án nội thất/fit-out trong lĩnh vực:
- Khách sạn & nghỉ dưỡng
- Trung tâm thương mại
- Bán lẻ (Retail)
- F&B
- Rạp chiếu phim và giải trí
• Kiến thức chuyên môn
• Am hiểu các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và quy định pháp luật tại Việt Nam liên quan đến:
- Xây dựng dân dụng và thương mại
- Hệ thống cơ điện (MEP)
- Phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- An toàn lao động
• Có khả năng đọc hiểu bản vẽ thiết kế, bản vẽ thi công và các tài liệu kỹ thuật chuyên ngành.
• Thành thạo các phần mềm
quản lý dự án, lập tiến độ và kiểm soát xây dựng.
• Ngoại ngữ
• Sử dụng tiếng Anh tốt trong công việc, có khả năng tham gia các khóa đào tạo kỹ thuật chuyên ngành và làm việc với đối tác nước ngoài.
QUYỀN LỢI:
- Mức lương: thỏa thuận theo năng lực
- Thưởng lương tháng 13, thưởng kinh doanh...
- Tham gia hoạt động gắn kết Happy Hour, teambuilding, Sinh nhật,...
- Đầy đủ các chế độ BHXH, BHTN, BHYT, 12 ngày phép năm
- Tham gia bảo hiểm sức khỏe AAA theo quy định
- Tặng vé xem phim hàng tháng
