Trưởng phòng quản lý tài sản (Head of Asset Management)

Mô tả Công việc
Thiết lập kế hoạch kinh doanh và ngân sách hoạt động cho danh mục tài sản được giao.
Thiết lập chiến lược cho thuê, gia hạn hợp đồng thuê, cơ cấu khách thuê, và định hướng giá thuê dựa trên mô hình tài chính của dự án (với vai trò quản lý trực tiếp bộ phận Leasing).
Thiết lập kế hoạch vận hành hằng năm (với vai trò quản lý trực tiếp bộ phận PM ).
Cải thiện doanh thu, EBITDA và giá trị định giá của tài sản.
Lập kế hoạch chi phí đầu tư / CAPEX.
Chuẩn bị tài sản cho việc tái cấp vốn hoặc chuyển nhượng/bán tài sản (nếu có).
Theo dõi hoạt động và hiệu quả tài chính của danh mục tài sản để kịp thời đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện doanh thu, EBITDA, dòng tiền và giá trị định giá của tài sản.
Thiết lập chiến lược cho thuê, hợp tác kinh doanh, gia hạn hợp đồng thuê, cơ cấu khách thuê và định hướng chính sách cho thuê và các chương trình khai thác thương mại phù hợp với mô hình tài chính của từng dự án, tài sản.
Quản lý hoạt động vận hành và các đơn vị quản lý vận hành thuê ngoài nhằm thiết lập kế hoạch vận hành hàng năm, các tiêu chuẩn dịch vụ, kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng, quản lý rủi ro, an toàn, môi trường,... của danh mục tài sản được giao.
Quản lý tài chính, ngân sách hoạt động (OPEX) và chi phí đầu tư tài sản (CAPEX), kế hoạch dòng tiền. Đề xuất phê duyệt các khoản đầu tư, sửa chữa lớn, nâng cấp và tái phát triển tài sản.
Xây dựng mối quan hệ tích cực hỗ trợ công việc với các phòng ban nội bộ, đơn vị khai thác kinh doanh, đơn vị quản lý vận hành, ngân hàng, cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
Chuẩn bị tài sản cho các hoạt động tái cấp vốn, chuyển nhượng hoặc thoái vốn tài sản (nếu có); chuẩn bị hồ sơ, dữ liệu và phối hợp với các bên liên quan trong quá trình tái cấp vốn, huy động vốn, bán tài sản hoặc tái cấu trúc danh mục đầu tư.
Hỗ trợ đánh giá cơ hội đầu tư và phát triển tài sản, nâng cấp, tái cơ cấu hoặc phát triển tài sản nhằm gia tăng giá trị dài hạn.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Chủ tịch, Tổng Giám đốc.