Trưởng phòng Tài chính - CĐT BĐS

Mô tả Công việc
- Theo dõi giải ngân, sử dụng vốn, dư nợ, chi phí vốn, lịch trả nợ gốc - lãi; cảnh báo rủi ro thiếu hụt vốn, vi phạm điều kiện tín dụng hoặc tăng chi phí vốn.
Thẩm định hiệu quả đầu tư dự án và kiểm soát mô hình tài chính
- Chủ trì xây dựng, rà soát mô hình tài chính dự án BĐS trong các giai đoạn nghiên cứu cơ hội, tiền khả thi, khả thi, triển khai, kinh doanh và vận hành.
- Phân tích hiệu quả dự án theo doanh thu, chi phí đầu tư/xây dựng, chi phí vốn, lợi nhuận, dòng tiền, NPV, IRR, thời gian hoàn vốn và tỷ suất lợi nhuận.
- Phối hợp với Đầu tư, PTDA, Kinh tế xây dựng, Đấu thầu, Kinh doanh, Pháp chế, Kế toán để kiểm tra dữ liệu đầu vào; phân tích kịch bản theo giá bán, tiến độ, lãi suất, cơ cấu sản phẩm và chính sách bán hàng.
- Tham gia phân tích cơ hội đầu tư, M&A, hợp tác đầu tư, chuyển nhượng/tái cấu trúc danh mục; đề xuất phương án tối ưu hiệu quả tài chính dự án.
Tài chính quản trị, phân tích tài chính và cảnh báo rủi ro
- Xây dựng hệ thống báo cáo tài chính quản trị định kỳ và đột xuất; phân tích theo dự án, sản phẩm, nguồn vốn, doanh thu, chi phí, lợi nhuận, công nợ, dòng tiền và hiệu quả sử dụng vốn.
- Thiết lập dashboard, biểu mẫu báo cáo, bộ chỉ tiêu quản trị tài chính và cơ chế cảnh báo sớm phục vụ điều hành.
- Cung cấp báo cáo phục vụ họp Ban Điều hành/HĐQT, họp kiểm soát dự án, họp kinh doanh và họp nguồn vốn; bảo đảm số liệu có nhận định, nguyên nhân và khuyến nghị hành động.
- Cập nhật các rủi ro liên quan đến thanh khoản, chi phí vốn, hiệu quả đầu tư, tiến độ thu tiền, giải ngân, công nợ và nghĩa vụ thanh toán.
Kiểm soát doanh thu, chi phí, công nợ và phối hợp hạch toán
- Phối hợp với Ban Kinh doanh kiểm soát kế hoạch doanh thu, tiến độ bán hàng, tiến độ thu tiền, chính sách bán hàng và KPI kinh doanh.
- Phối hợp với Kế toán kiểm soát hạch toán doanh thu, chi phí, lãi vay, phân bổ chi phí dự án, công nợ; rà soát mã hạch toán, mã ngân sách, mã dự án phục vụ quản trị.
- Kiểm soát chi phí vận hành, chi phí quản lý, chi phí dự án, chi phí bán hàng và các khoản chi ngoài ngân sách; tham gia kiểm soát đề xuất thanh toán, tạm ứng, hoàn ứng và công nợ.
Quản lý đội ngũ, quy trình và phối hợp liên phòng ban
- Quản lý, phân công, kiểm soát và đánh giá hiệu quả nhân sự Phòng Tài chính; xây dựng mục tiêu, KPI, kế hoạch công việc và tiêu chuẩn đầu ra cho từng vị trí.
- Đào tạo, hướng dẫn chuyên môn về mô hình tài chính, báo cáo quản trị, kiểm soát dòng tiền, quản lý nguồn vốn và phân tích hiệu quả dự án.
- Chuẩn hóa quy trình, quy định, biểu mẫu, dashboard tài chính; phối hợp với Đầu tư, PTDA, Kinh tế xây dựng, Đấu thầu, Kinh doanh, Pháp chế, Kế toán và Công ty thành viên.
- Đảm bảo hoạt động tài chính tuân thủ pháp luật, quy định nội bộ, phân cấp thẩm quyền và định hướng quản trị của Công ty; thực hiện nhiệm vụ khác theo phân công.