Quản lý dự án kiêm Kỹ sư trưởng

Mô tả Công việc
Trực tiếp gửi Chủ đầu tư các báo cáo tuần, báo cáo tháng liên quan đến các công việc, lĩnh vực Ban quản lý tòa nhà đang quản lý.
Quản lý, Giám sát chung các dịch vụ kỹ thuật, canteen, vệ sinh, cảnh quan.
Duy trì đầy đủ số lượng nhân sự của các bộ phận, luôn túc trực thường xuyên trong ca làm việc, đào tạo nghiệp vụ chuyên môn cho nhân viên để sẵn sàng làm việc với hiệu quả cao nhất.
Quản lý hệ thống kỹ thuật của nhà trường, lập các kế hoạch vận hành, bảo dưỡng đúng chế độ cũng như tuân thủ các khuyến cáo của nhà sản xuất hoặc phía tư vấn.
Đảm bảo các công việc liên quan bảo trì, bảo dưỡng tài sản của Toà nhà phải được tiến hành đúng, an toàn vào mọi thời điểm.
Quản lý các vấn đề liên quan đến Bảo hiểm và phòng cháy chữa cháy và An toàn của Tòa nhà.
Thực hiện mọi Quy định, nguyên tắc theo Luật Việt Nam.
Quản lý đội ngũ nhân viên Kỹ thuật bao gồm đào tạo, giám sát và đánh giá thực hiện công việc của từng nhân viên.
Phân ca trực cho nhân viên kỹ thuật.
Phân công nhiệm vụ cho từng nhân viên trong ca trực.
Lập dự trù mua sắm, lưu trữ các vật tư liên quan đến hệ thống kỹ thuật cũng như phần duy tu hoàn thiện xây dựng của Toà nhà - Sắp xếp công việc sửa chữa, bảo dưỡng, các dịch vụ vận hành theo chỉ thị của Chủ đầu tư.
Tổ chức thường xuyên các đợt kiểm tra hệ thống của Toà nhà để đảm bảo các hệ thống vận hành hiệu quả, được duy trì sửa chữa đúng tiêu chuẩn.
Chủ động giải quyết các sự cố liên quan đến vấn đề kỹ thuật trong lĩnh vực vận hành Toà nhà cũng như phòng chống cháy nổ, thiên tai, bạo loạn...
Quản lý tốt các tài liệu liên quan đến hệ thống kỹ thuật của Toà nhà.
Hợp tác tốt với các ban ngành liên quan cũng như địa phương và với các bộ phận khác của Toà nhà, trợ giúp với bất cứ nhiệm vụ nào được giao.
Đảm bảo ghi chính xác chỉ số tiêu thụ điện, nước hàng ngày của Tòa nhà và hàng tháng của các khách thuê, lập báo cáo từng tuần vào Thứ Sáu và tổng hợp tháng vào ngày 20 hàng tháng về bộ phận kỹ thuật gửi Giám đốc Quản lý Toà nhà.
Thực hiện các công việc và nhiệm vụ khác do Chủ đầu tư giao hoặc tư vấn